Ön felelős azért, hogy tudja, mikor vannak adók
Az Arizona állam adózik minden ingatlant, kivéve, ha adómentesnek minősülnek. Néhány példa a mentességekre: kormányzati, oktatási, jótékonysági, vallási és nonprofit intézmények tulajdonában. Az ingatlan különböző kategóriákra tagolódik. Például az ingatlan vagyon kifejezés földet jelent. Fejlesztések az épületek és a földterület egyéb fejlesztései.
Ki gyűjt ingatlanadót Arizonában?
Az ingatlan megyéhez tartozó megyei kincstárnok Ön vagy az Ön kijelölt kifizetőjével (például jelzálogkötőjével) számlázza az ingatlanra kivetett arizoni ingatlanadó összegét.
Mikor kapom meg a számlát, és mikor kell fizetnem?
Arizonában az ingatlanadókat naptári évre becslik, és az ingatlanadó-kimutatásokat szeptemberben küldik meg.
Itt van egy trükkös rész: a szeptemberi nyilatkozatnak két fizetési csonkja van, így nem kaphat második számlát a kifizetés miatt a következő márciusban.
Az első féléves adó esedékessége: október 1. Az első féléves részlet november 1-jétől 5 óráig válik bűnözővé. Ha november 1-ig szombaton, vasárnap vagy törvényes szabadságra esik, akkor a következő munkanapon 17 óráig fizetés vagy a fizetés késedelmesnek tekintendő.
A második félévre esedékes adó a következő év március 1-jén esedékes, és május 1-jén 17:00 után későn bűnözővé válik. Ha május 1-ig szombaton, vasárnap vagy törvényes szabadságra esik, a következő munkanapon 5 óráig a fizetés késő lesz.
Mi történik, ha elfelejtem fizetni a számlát?
Ha későn fizet, az érdeklődés / büntetés elkezdődik.
Végül Arizonai Állam a fizetés nélküli adókra zálogba tehette az ingatlant.
Meg kell emlékezned magadra, hogy ezt a második kifizetést elvégezd; nincsenek emlékeztetők. Ha ez ideges, egyszerűen csak egyszer fizeti ki a teljes összeget a szeptemberi számlázás után. Ha ezt a teljes összeget december 31-ig fizeti, akkor nem számol fel semmilyen büntetést vagy kamatot.
Soha nem kapom meg a számlát, a jelzálog-társaságom ezt teszi.
Számos ingatlantulajdonosnak adót (és biztosításot) kell szereznie a jelzálog-társaság, a kijelölt kifizető által összegyűjtött adókról (és a tényleges hitelösszegről), és viszont a jelzálogkölcsönzőnek fizetnie kell a megyét a kifizetések esedékességéért. Ez az utasítás általában a jelzálogkölcsön jóváhagyásának időpontjában jön létre. Ha nem vagy biztos benne, hogy a jelzálogkötője a havi kifizetéseitől megfizeti-e az adóztatását, akkor havi jelzálog kimutatásával megnézheti. Ez kényelmes módja annak, hogy kifizetéseket hajtson végre, ha (a) aggódsz, hogy emlékeznek a fizetésre, és / vagy (b) inkább kisebb összegű havi kifizetéseket szeretne a jelzálogkölcsönző társaságnak fedezni az adók fedezésére, évente egyszer vagy kétszer.
Figyelmeztetés: Még akkor is, ha a jelzálogkötője automatikusan megadóztatja az adókat az arizonai ingatlanadó-kötelezettségéből eredő tiltakozásából, végső soron Ön felelős azért, hogy fizetnie kell adót. Még akkor is, ha a törvényjavaslat nem érkezik az e-mailben, akkor Ön felelős azért, mert tudta, hogy az adók esedékesek. Ha nem teszem világossá, itt egyszerűen fogalmazva: nincs kifogás arra, hogy nem fizeti az Arizona ingatlanadóját!
Nem találom a számlát. Mennyivel tartozom?
Onlinean ellenőrizheti.
Ingatlanok Maricopa megyében:
- Menj a Maricopa megyei parcella keresőhöz
- Írja be a vezetéknevét a keresési vonalon
- Keresse meg a nevét a keresési eredmények között, és válassza az "Adók"
- Tekintse meg, mennyit számlázott és mekkora tartozol.
Ingatlanok Pinal megyében:
- Menj a Pinal Megyei Parcella Kereséshez
- Írja be a vezetéknevét a keresési vonalon. Keresse meg a nevét a keresési eredmények között, és kattintson a parcellaszámra.
- A következő oldalon egy link található az "adózási információk" a csomagszáma mellett.
- Tekintse meg, mennyit számlázott és mekkora tartozol.
Mit kell még tudnom az Arizona ingatlanadókról?
Ha nem kapja meg a számlát, vagy kérdései vannak az ingatlanadó-számlájával kapcsolatban, forduljon megyei pénztárosához.
Egyes 65 évesnél idősebb idősek, akik megfelelnek bizonyos lakóhely- és jövedelemkövetelményeknek, jogosultak lehetnek a Senior Értékelési Védelemre, amely az elsődleges lakóhely értékét folyamatosan emeli, és így tartja az adókat stabilnak.
Ha valaki már elfogadott ebben a programban, akkor jogosult lehet az Idős Segítségnyújtási Alapra, amely ténylegesen csökkenti a lakóhelyre vonatkozó ingatlanadó összegét az iskolai kerületi adók összegével.
Az özvegyek, az özvegyek és a teljesen és tartósan fogyatékos emberek is kaphatnak bizonyos adókedvezményeket. Itt van a Maricopa megyei alkalmazás.
Az utolsó szó
Megemlítettem, hogy nincs kifogás arra vonatkozóan, hogy nem fizeti az ingatlanadóját? Ha otthona van, akkor Ön felelős azért, hogy tudatában van annak, hogy az adókat meg kell fizetni, függetlenül attól, hogy a jelzálogkölcsönző vállalja-e vagy sem, vagy hogy a számla postai úton jön-e vagy sem.
Felelősség kizárása: Nem vagyok adószakértő, és nem dolgozom az Arizona d \ Department of Revenue vagy bármely Arizona állam vagy megyei hatóság. Az itt megadott információk előzetes értesítés nélkül változhatnak.