01/05
Non-Disparagement klauzula
aydinmutlu / Getty Images A bérlakások egyre népszerűbbek, és így van a megállapodások hossza, hogy biztosítsák ezeket a tulajdonságokat. A bérlőknek néhány vörös zászlót kell figyelniük, amikor szerződést kötnek.
Az olyan weboldalak, mint az Airbnb és a VRBO összekapcsolják az ingatlantulajdonosokat az utazókkal rekordszámban. Az ilyen webhelyek vásárlói gyakran nézik át az online véleményeket, mivel a végső bérleti döntést hozták.
Az üdülési bérleti szerződések egyre gyakoribb jellemzője a nem elárasztó záradék. Valahol a finom nyomtatásban keressen egy olyan szakaszt, amely megtiltja, hogy negatív véleményt tegyen közzé a közösségi médiumokról, mint például a Yelp vagy a TripAdvisor.
Vannak olyan esetek, amikor a bérlő hitelkártyáját díjként terhelték negatív internetes vélemény közzétételéért.
Az egyik esetben, az SFGate.com-ban dokumentálva, egy pár 500 dollárt számlázott az internetbérlő fórumának negatív megjegyzéseihez. A bérlő azt állította, hogy nem tudott a nem elárasztó záradékról, mert maga a szerződés nem volt ellenõrzésre mindaddig, amíg letétbe helyezte pénzét. Sok pocsékolás után a pár törölte a kiküldetést és visszakapta pénzét.
Ha birtokában van egy bérleti ingatlan, azzal fenyegeti az üzletet, ha a rossz ellenőrzés nyilvános megjelenítésre kerül. De a szabad társadalomban a költségvetési utazóknak joga lenne a tisztességes, ésszerű panaszok közzétételéhez, ha az intézkedések nem felelnek meg az ígérteknek. Keresse meg ezt a záradékot a szerződésben. Ha ott van, akkor fontolja meg, ha az ingatlantulajdonos rendszeres problémát észlelt a negatív véleményekkel kapcsolatban.
Néhány online vélemény túlzó, félrevezető vagy egyenesen tisztességtelen. A szó szoros értelmében soha nem szabad mindent elolvasnia, amit az ilyen oldalakon olvastál, és egy rossz felülvizsgálat nem indokolja a bérlet megkerülését. Az intelligens költségvetésű utazók keresik a pozitív és negatív visszajelzések mintáit a hotelek és a nyaralók bérleti díjairól.
De ha kevésbé élvezi a tapasztalatot, akkor csak méltányos, hogy lehetősége van arra, hogy megosszon néhány problémát másokkal, akik követhetnek.
02. 05. sz
Fizetés szükséges a teljes szerződés rendelkezésre állása előtt
Moodboard / Getty Images Az előző piros zászló megbeszélés során a fogyasztó azt állította, hogy nem tudott egy nem elárasztó záradékról, mert a kifizetés a szerződés véglegesítése előtt történt. Ez önmagában vörös zászló, méltó további megfontolásra.
Ha egy ingatlantulajdonos azt mondja, hogy "a szerződést hamarosan közzéteszik, de szükségem van a pénzre", akkor válaszolnia kell arra, hogy a kifizetés csak akkor jön majd el, ha elégedett az összes feltételgel, és ez teljes körű nyilvánosságra hozatalt jelent.
Néha a probléma nem gyökerezik az ingatlantulajdonos hozzáállása, hanem inkább a bérlő lustasága.
Fontos, hogy mindent elolvasjon, ne csak kattintson egy dobozra, amely azt mondja, hogy átnézte az információkat. Gyakran csábító feltétel, hogy a szerződés szabványos és tisztességes. De az extra percek, amelyek a fizetés megkezdése előtt mindent elolvastanak, sok későbbi konfliktust kímélhetnek.
Egy másik tipp: elkerülje a foglalást olyan platformokon, amelyek nincsenek létrehozva, vagy egyszerűen csak egy tulajdonoshoz kapcsolódnak. A HomeAway.com és más, létrehozott webhelyek esetében van egy ellenőrzési folyamat a tulajdonosok számára, akik felsorolják a tulajdonságokat. Ez nem garantálja a jó tapasztalatokat, de minden bizonnyal elriasztja a csalásokkal foglalkozó művészek listáját.
03. oldal, 05. o
Fizetni kell magánszemélynek
Danita Delimont / Getty Images A Szövetségi Kereskedelmi Bizottság figyelmezteti a nyaralókat, hogy a villamosenergia-pénz ugyanaz, mint a készpénz átadása. Később előfordulhat, hogy nem tudja nyomon követni, vagy akár bizonyítani, hogy kifizetett. Az FTC figyelmeztet arra, hogy különösen a Zöld Dot kártyák vagy egyéb fizetési megállapodások miatt legyenek kényelmetlenek, így kevés lehetőség van arra, hogy valami rosszul történjen.
Sokak számára ez nyilvánvaló tanácsnak tűnik. De évente több ezer utas kényszerül a banki információk átadására vagy a vezetékes pénz átadására valakinek, akivel csak találkoztak. Néhány héttel később néhányan megtudják, hogy csalás történt.
Nem könnyű elkerülni az utazási csalásokat, ha láthatja őket. De vannak jól álcázottak és szinte lehetetlen észlelni az idő előtt. A fizetési módok nem tartoznak ebbe a kategóriába. A hitelkártyával történő fizetés általában 30-60 napot biztosít a díj ellen, ha később csalárdnak bizonyul.
Ha problémákba ütközik az amerikai tranzakciókkal kapcsolatban, panasszal forduljon az FTC-hez.
04. 05. sz
Egészséges tisztítási díjak
c) Mark D. Kahler A szállodai szobák foglalásakor a távozás utáni takarítási költségek az éjszakai díjba kerülnek. Az ingatlan háztartási személyzetet foglalkoztat.
A bérlakások nem működnek ezen a menedzsment modellen. A tulajdonosnak gyakran bérelnie kell valakit, aki bejöhet és megtisztítja a helyet. Mivel a helyi árak az ilyen szolgáltatások változó, a tisztítási díjak csatolt bérleti lehet minimális, vagy nagyon jelentős.
Ne vesszen el automatikusan egy magasabb tisztítási díjat, mint rip-off. A tengerparti környezetben például az alapos tisztítások több munkát igényelhetnek és magasabb árat érhetnek el. Csak a tisztességes, hogy a tulajdonos átadja ennek a munkának a költségeit az embereknek, akik szükségessé teszik.
De vannak olyan esetek, amikor a túlzott takarítási díj egyszerűen a bevétel növelésének módja. A boltban ügyeljen arra, hogy a bérleti díjakkal tisztítsa meg a takarítási díjat. Ha nem látja a takarítási díjat, kérdezze meg. Egyes tulajdonosok nem listázzák meg a kezdeti promóciós példányban, de látni fogják, hogy eltemetik a szerződést.
05. 05
A betétdíj visszatérítésének feltételei
c) Mark D. Kahler Sok helyen a bérleti díjak mellett letétet kérnek. Ez magában foglalja az ingatlannak okozott károk lehetséges költségeit, és ez természetesen nem indokolatlan elrendezés.
De néhány tulajdonos nagyon lassan fog visszaküldeni a pénzt, és néhányan esetleg hibáztatják magukat az olyan károkért, amelyeket nem okozott.
Ahogy csomagolod a csomagokat, készíts néhány fotót a helyről, hogy megmutasd az állapotát az induláskor. Ha kár keletkezik, őszinte legyek, és készítsenek róla képek is. Tudja meg, mit tehet a probléma kijavításánál, a tulajdonos a beszélgetésbe kezdettől fogva.
A szerződésen belül keresd meg a megfogalmazást, amely megállapítja, hogy hamarosan visszakerül a betét, ha minden rendben van. Ha nincs ilyen kikötés, kérdezze meg. Nem akarod, hogy a pénzed valaki más bankszámláján üldögél, és hat hónapon keresztül kamatot keres, miközben időt vesz igénybe, hogy visszaszolgáltassa.