Hogyan lehet eldönteni, hogy a Living Intown Atlanta vagy a külvárosok megfelelőek-e az Ön számára
Szóval elkaptál, csomagolod a táskádat, és Atlanta-ba indulsz, de a millió dolláros kérdés hol élsz? Mivel Atlanta ilyen elterjedt város, és olyan, ami hírhedt a forgalmának és a hosszú utazásoknak - ajánlott szomszédságot választani az irodád közelében. Természetesen vannak olyan fontos tényezők is, mint például a megélhetési költségek, a tömegközlekedéshez, az iskolai körzetekhez, a szomszédsági stílushoz és a szálláslehetőségekhez (pl. Az egyház otthona és a bérelt lakás között).
Az igazi városlátogatói élményt kereső középkori házban vagy egy Inman Parkban lévő városi házban szeretnének vásárolni, míg a nagy utcai házat kereső családok egy csendes utcai udvarral kedvelik a külvárosot, például Roswell vagy Smyrna. Annak érdekében, hogy segítsen eldönteni, hogy mi a megfelelő az Ön számára, itt van az alapvető szomszédsági útmutató Atlanta-ba. Nézd meg.
ITP / OTP
Az Atlanti élet legfontosabb megkülönböztetése lehet az ITP (Inside The Perimeter) és az OTP (Outside The Perimeter). Ezek a fogalmak nagyjából meghatározzák a városban élő és a külvárosokban élő városok befogadó autópálya, a 285-ös peremkerék közötti különbséget. Amit tudnod kell:
- Az ITP-t élők gyakran gyorsabban járnak, városi életmóddal, gyalogosbarát környékekkel, tömegközlekedéssel, rövidebb közlekedésre, kulturális látnivalókkal és világszínvonalú éttermekkel és vásárlásokkal.
- Az OTP-n élő emberek viszonylag alacsonyabbak az életszínvonalat (olvassák el: többet a pénzért) a közösségek mellett, olyan szolgáltatásokkal, mint az uszodák és a teniszpályák, valamint a csillagok köziskolai rendszerei.
Atlanta környékének megértése
Atlanta a mikro-szomszédságok városa - a város hivatalosan meghatározott 242 szomszédságában - túlnyomó lehet eldönteni, hol éljen. Ne feledje, ezek a szomszédok 25 polgári tanácsadó testületek (akik a zónára, a földhasználatra és más tervezési kérdéseket kezelik), két megyében (elsősorban Fulton, részben Kelet keletre) és három fő kerületben:
- Belvárosban , amely többek között a következő negyedeket foglalja magában: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta és Peachtree Center.
- Midtown , amely többek között a Peachtree Street, a Historic Midtown, az Atlantic Station, a Home Park, a Georgia Tech és a Technology Square, a Loring Heights és a Sherwood Forest.
- Buckhead , amely a város teljes északi ötödét (az I-75 és az I-85. Ponttól északra) foglalja magába, és a következő területeket foglalja magában: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park és Peachtree Battle, többek között.
Vannak olyan városok is, amelyek beépültek saját városukba, például a Brookhavenhez (ami csak a Buckheadtől északra található) és a Decatur-tól (amely messze kelet), mindkettő családbarát. Vannak más körzetek, mint például a délkeleti, a délnyugati és az északnyugati Atlanti-óceán, amelyeket szintén definiáltak, és a leginkább népszerűek közül kettő:
- East Side: Népszerű környékek itt vannak: Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Quarter Ward és Virginia-Highland.
- West Midtown: Népszerű környékek itt vannak a Berkeley Park, a Western Home Park, a Knight Park / Howell állomás és a Marietta Street Artery.
Atlanta Suburban / OTP Környék
Az Atlanta metróállomás több tucat külvárosi környéknek ad otthont. Néhány népszerű külváros közül Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John Creek és Stone Mountain. Bár a külvárosok a város mögött a kulturális látnivalók és a trendi éttermek tekintélyes útjai vannak, vannak olyan környékek (lásd az Alpharetta Avalon és a Roswell Square), amelyek kibővítették ajánlataikat az alapvető lánchoz tartozó éttermeken kívül, és bájos, önálló tulajdonban lévő helyekre, visszatérő látogatások.
Hogyan válasszunk
A személyes preferencia lesz a legnagyobb mutatója, melyik szomszédság a legjobb az Ön számára. Néhány objektív tanácsért Svenja Gudell, a Zillow-i gazdasági kutatás vezetője segít megérteni az élő lakosság pénzügyi helyzetét a külvárosokkal szemben:
Ha megpróbálja eldönteni, hogy bérelni vagy vásárolni, nézze meg az útmutatót itt . Azok számára, akik otthonról vásárolnak, az Atlanta-i házak átlagos költsége 154 600 dollár (a nemzeti átlaghoz képest 178 500 dollár), Zillow szerint. Tehát a jó hír, hogy Atlanta megfizethető hely élni. Bár mennyire megfizethető attól függ, hogy hol vásárolsz. Nézze meg néhányat ezekből a költségekből a Zillow-tól 2015 januárjától különböző környékeken:
| Szomszédság | Median Home Value | Átlagos otthoni érték / sq ft ($) | A Median Home Value becslése várhatóan 2016. január |
| Dunwoody | $ 372.100 | 154 $ | -0,60% |
| Decatur | $ 410.300 | $ 244 | 0,40% |
| Smyrna | $ 192.200 | $ 112 | 1,30% |
| Marietta | $ 216.100 | $ 107 | 1,50% |
| Roswell | $ 312.700 | $ 134 | 2,10% |
| Alpharetta | $ 335.900 | $ 134 | 2,20% |
| Buckhead (Buckhead erdő, Village & North Buckhead) | 293767 | $ 221 | 2,97% |
| Midtown | $ 225,000 | $ 241 | 3,80% |
| Belváros | $ 155,000 | $ 136 | 4,80% |
Tehát mit jelent mindez? "Lényegében drágább a külvárosokban való vásárlás, de valószínűleg nagyobb házat kap egy nagyobb udvaron egy több utcán" - magyarázza Gudell. Így több pénzt költhetsz ki egyenesen (1. oszlop), de több pénzt kapsz a pénzedért (2. oszlop).
"Ha megnézzük az előrejelzett felértékelődést a következő évben, akkor látni fogod, hogy az érdekes otthonok sokkal magasabb áron növekszenek, mint a külvárosokban, vagyis többet fog kapni, ha eladja a házat ezeken a környéken , "Mondja Gudell. "Valójában Dunwoody a következő évben csökkenti az értékcsökkenést, így a rövid távú vásárlók számára ez nem lenne bölcs beruházás."
Alsó sor
A városban való élés jelenleg jobb pénzügyi befektetés, mint az ausztráliai külvárosban élni, de a külvárosokban több pénzt kap a pénzedért.
Azonban a pénz nem a vég mindegy, ha megtaláljuk tökéletes szomszédságát. "Töltsön időt bárhová, ahol élni szeretne", javasolja Josh Green, a Curbed Atlanta szerkesztője. "És ez nem csak azt jelenti, hogy ebédelni a hétvégén, vizsgálja meg, milyenek a forgalmi minták, mennyire aktív a közösség, menj oda reggel és éjszaka, figyelj az ingatlanok listájára. mi az eladási trend, ha nagy számú lakást vagy lakást építünk, vagy a régi házakat felújítjuk, akkor ez elég jó indikátor az erős kívánatosságra Ha most nem látsz építési tevékenységet az Atlanti szomszédságban, ez valószínűleg aláírja annak érlelését, vagy egy piros zászlót, hogy valami nincs rendben.