Mit kell tudnia, mielőtt aláírná a bérletet?
A New York-i apartman bérlakásokkal, néha néha megtévesztő lehet. Mielőtt aláírná az első és az utolsó hónap bérleti díjának ellenőrzését, fontos, hogy időbe telik egy gyors ellenőrzés.
Ne hagyja, hogy egy agresszív ingatlanügynök meggyőzze, hogy elkövesse, mielőtt elvégezte a kutatást. Ne felejtsd el, hogy sok időt töltesz ebben a lakásban, nem is beszélve arról, hogy a bérleti díjaid több mint egyharmadát búcsúznád.
Ez az apartman ellenőrzési lista segítséget nyújt Önnek, amikor értékeli az apartmanokat és dönt az új otthonról.
A lakás
- A bérleti díj ésszerű? Győződjön meg róla, hogy más apartmanokat látott ugyanazon árkategóriában (vagy legalább megnézte a listát és beszélt az emberekkel a jelenlegi bérleti trendek megértéséről). Ha ez az első lakás, amit láttál, ne felejtsd el, mielőtt elköteleznéd, hacsak nem nagyon szereted a helyet. Ha új vagy a NYC apartman bérleti játékához, hozz magaddal egy kedves barátot, hogy nyújtson objektív tanácsokat.
- A lakás tiszta és frissen festett? Ha a bérbeadó ígéretet tesz a festés vagy felújítás előtt, mielőtt elmozdulna, pontosan mit fog tenni? Írd le.
- A konyhai eszközök tiszták és működőképesek? Ellenőrizze a hűtőszekrényt, a tűzhelyet és egyéb készülékeket, hogy minden rendben legyen.
- Van-e elegendő szekrény és pulthely a konyhában?
- Vannak csillogó vagy rágcsálók jelei? Nézd a mosogató alatt és a repedések és rések között.
- Az ablakok nyitva és záródnak megfelelően?
- Van elég elektromos csatlakozó? Ellenőrizze az elektromos csatlakozókat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy mindenki működik.
- Van elég szekrény és elég nagyok?
- Meg tudsz élni a kilátással és a fény mennyiségével a lakásban?
- A fürdőszobai felszerelések működnek? Van szivárgás?
- Vannak-e olyan szabályok a festészet ellen, vagy más módosításokat hajtanak végre a térben? Ha újjáépítésre vagy átépítésre gondolsz, győződj meg róla, hogy nincsenek olyan szabályok, amelyek megakadályozzák Önt (vagy a bérlő veheti ki az óvadékából).
- Van-e túlzott utcai zaj vagy zaj a közeli lakásokból?
- Készen áll a lakás kábelre? Győződjön meg róla, hogy a lakás kábeltévé vagy a nagysebességű internetes szokások támogatására vezetékes.
Az épület és a szomszédság
- Háziállat megengedett? Ha kedvence van, győződjön meg arról, hogy nincsenek korlátozások.
- Mennyire közel van a tömegközlekedés ? Számítsa ki, milyen könnyű lenne munkához vagy más gyakori célállomásokhoz jutni. Ha az ingázata hosszú és bonyolult lesz, jobban szereted ezt a lakást.
- Biztonságos a környéken? Érezni fogod magad kényelmesen egyedül sétálni haza éjszaka?
- Van egy mosókonyha az épületben vagy a közelben?
- Van szabadtér (tető, kert, terasz)?
- A könnyű hozzáférést biztosítja a környéken a mindennapi komfortok? Keresse meg a legközelebbi élelmiszerboltokat, tornatermekeket, tisztítószereket, gyógyszertárakat, bankokat stb.
- Van egy élő szuperintendens? Megőrzi az épületet és gyorsan reagál, amikor javításokra van szükség? Kérje a jelenlegi rezidenset, ha lehetséges (csak sarkában valaki a hallban vagy a liftben).
- Van portó ? Milyen típusú biztonsági szolgáltatást kínálnak (pl. Biztonsági kamerák, zárak száma és ereje stb.)
- Megfelelően kezeli az épületet? Ellenőrizze a Better Business Bureau-t, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincs panasz az épületek kezelésével szemben.
- Az épület jó állapotban van? Keresse meg a javítások jelenségét vagy a roncsot.
- Ha van autója, van a közelben megfelelő parkoló?
- Tetszik a szomszédság érzése? Ott érzed magad kényelmesen?