Néha fel kell keresned az Oklahoma otthonának vagy ingatlanának értékelt adóköteles piaci értékét. Míg a lakóingatlan-adó megállapításának módja viszonylag egyszerű, a megyei mérnök hivatal által meghatározott adóköteles értékre támaszkodik. Öntulajdonosként jogában áll fellebbezni az értékelt adóértéket, ha úgy érzi, túl magas. Íme a lépések az Oklahoma otthonának értékelt adóköteles piaci értékének fellebbezéséhez.
- Felülvizsgálja a becsült piaci értéket - A megye mérnöki irodája, ahol az ingatlan található, tipikusan olyan tényezőket vizsgál, mint a méret, a használat, az építési típus, az életkor, a helyszín és a jelenlegi értékesítési piac. Értesíteni fogják az értékelt érték növekedése előtt, és számos megyében (Oklahoma megye, egy) az értékeket elérhetővé teszik az interneten. Miután értesítést kap a növekedésről, 20 munkanap van a fellebbezéshez.
- Határozza meg, hogy a fellebbezés garantált-e . Ne felejtsük el, hogy nem elég arra, hogy egyszerűen úgy gondoljuk, hogy a becsült érték tisztességtelen. A fellebbezések bizonyítékokon alapulnak, ezért el kell döntenie, hogy a fellebbezés ténylegesen megalapozott-e. Ellenőrizze a fájlok összes információjának pontosságát, például az ingatlan leírását, kerületét, méreteit és korát. Tekintse át az Önhöz hasonló ingatlanok legutóbbi eladásait. Vannak hiányosságai, ha az értékelő irodája nem ismeri? Végül mérlegeljük, vajon a fellebbezés megér-e a lehetséges adómegtakarításokat is.
- Döntse el, hogy megtartja-e az ügynököt - Ha megállapította, hogy a fellebbezés indokolt, és megéri az időt és a költségeket, elkezdi felkészíteni a fellebbezést. Természetesen ön képviselheti magát minden ingatlanadó ügyben, de Önnek is jogában áll, hogy egy "ügynök" képviselje magát. Ez lehet az ügyvédje, a jelzálogkölcsönzője vagy bármely más személy, akinek írásos engedélye van a fellebbezésének kezelésére.
- Gyűjtsön össze minden vonatkozó bizonyítékot - A fellebbezés benyújtása előtt győződjön meg arról, hogy elkészült az összes vonatkozó bizonyíték. Ön vagy az ügynöke a fent említetteknek megfelelően egy egyszerű és jól szervezett ügyet kell készíteniük, amelyet tények támasztanak alá. A fellebbezés okaitól függően készen kell állnia minden olyan számra, bizonylatra, értékesítési dokumentumra, fényképre, feljegyzésre, tervrajzra vagy értékelésre, amely releváns a fellebbezés oka szempontjából.
- A fellebbezés benyújtása - A fellebbezéseknek minden év május 1-jén vagy a becsült piaci érték növekedésétől számított 20 munkanapon belül be kell nyújtaniuk. A megyei tisztségviselő irodája (lásd az Oklahoma County weboldalát a kapcsolatfelvételi adatokhoz) a megfelelő "Tájékoztatási nyilatkozat" formában lesz, és meglehetősen egyszerű.
- A méltányossági önkormányzat megértése - Gyakran a megyei mérnök irodája felülvizsgálja az Ön tiltakozását, és informális módon próbálja megoldani a vitát. Ellenkező esetben a fellebbezés az úgynevezett "megyei egyenlőségi tanács" -nak felel meg. A teljesen független testület 3 állampolgárból áll, az Oklahoma adóhatósága, a megyei biztos és a kerületi bíró által kijelölt megye lakói.
- Hallgasd meg a meghallgatást - Szükség esetén a kiegyenlítési megyei testület meghallgatást tart, amelyben meghallgatja ügyét, valamint a megyei értékelő irodáját. Ezek a meghallgatások tipikusan április 1. és május 31. között tartanak, és nyilvánosak. A dátumot, az időt és a helyet legalább 48 órával előre értesíteni fogják, és Önnek joga van küldeni egy képviselőt az Ön helyén, vagy akár egy eskü alatt tett nyilatkozatot, amely tartalmazza a tiltakozásuk alátámasztására szolgáló bizonyítékokat. Fontos, hogy időben és készen álljon.
- Várja meg a megállapításokat - A meghallgatás után az Equalization megyei testülete levélben írásos értesítést küld a megállapításairól. Ha elégedetlen, akkor jogod van fellebbezni a döntést a megyei kerületi bíróságon.
tippek:
- Az Egyenlõségi Megyei Tanács megállapításai csak az adott évre érvényesek.
- Ha nem tesz jegyzőkönyvet május 1-ig (vagy az értékelt értéknövelésről szóló értesítést követő 20 munkanapon), akkor elveszíti a fellebbezéshez fűződő jogát.
- A meghallgatáson kívül ne lépj kapcsolatba a megyei igazgatósági tagokkal. A törvény tiltja, hogy kommunikáljon a megtámadott vagyontárgy tulajdonosával.