Hogyan ábrázolhatja az Oklahoma ingatlanadóját?

Oklahomai ingatlanadó-kulcsok számos tényezőtől függnek, beleértve a megyét, az iskolai körzetet, az otthoni értéket és így tovább, ezért nem mindig könnyű megállapítani ingatlanadót. Íme egy rövid ismertető, amely megmagyaráz néhány fontos ingatlanadó-feltételt, és segít az ingatlanadó-kulcsok Oklahoma-i otthonának megállapításához .

1. Hol tartanak ingatlanadók?

   Oklahoma ingatlanadójának kiszámítása előtt nagyon gyakori kérdés az ingatlanadók tényleges finanszírozásával kapcsolatos. Oklahomában, mint a legtöbb államban, az ingatlanadók az önkormányzatok és az iskolák elsődleges finanszírozási összetevője. Itt van a százalékos bontás:

   • Iskolák -59.22
   • Tech Centers & Colleges-12.76
   • Városok és városok-11.43
   • County-9.49
   • Városi / megyei könyvtár-4.74
   • City / County Health-2.36

1. Értsd meg az adóztatandó piaci értéket

   Az Oklahoma ingatlanadójának megállapításának következő lépése, hogy megértse a vonatkozó feltételeket, például "adóköteles piaci értéket". Az ingatlan megyei megyei mérnök adóköteles piaci értéket állapít meg, és létezik egy egyenlőségi testület, amely ebből a szempontból rendezni tudja a vitákat. Az értékeket 4 évente hozzárendelik, és azokat olyan tényezők határozzák meg, amelyek magukban foglalják a méret, a használat, az építési típus, az életkor, a helyszín és a jelenlegi értékesítési piac. További információ a becsült piaci értékek felkeltéséről .

2. Egyéb fontos szempontok

   Az Oklahomában az ingatlanadó kiszámításával kapcsolatos egyéb fontos szempontok a következők:

   • Adófizetési ráta (1000 dollár értékig) : Az állami alkotmányban rögzített szabályok alapján az ingatlanadó-kamatlábak az állam minden területén különböznek, még egy országon belül is.
   • Homestead mentesség : Ha az ingatlan az Ön állandó lakóhelye, akkor a tanyasi adómentességet kaphatják, vagy ami alapvetően a becsült érték adójellegű csökkentése. A standard mentesség 1000 dollár, de az alacsony jövedelmű egyének 2000 dollár mentességet kaphatnak (lásd a 2. tételt).

1. Gyűjtsd össze az adatait

   Most, hogy megérted a terminológiát, itt az idő, hogy összegyűjtsd a szükséges adatot az ingatlanadó kiszámításához. Ha még nem rendelkezik az adóbevallásaiból, az adóköteles ingatlan értéke a megyei értékelőn keresztül érhető el. Oklahoma megyében az online értékesítése során megszerzi az ingatlan értékét.
   
   Az adókulcsok a megyei mérnök irodáján keresztül is elérhetőek. Oklahoma megye online chartja van, de ha nem ismeri az arányát és egyszerűen csak becslést szeretne, használja az alábbi 100-at.

1. Számítsa ki adóját

   Az ingatlanadó kiszámításának módja a következő:
   
   Az adóköteles piaci érték x Értékelési% (11% a földterületek és az épületek esetében, vagy 13,75% a személyes vagyontárgyak esetében, mint például az üzleti nyilvántartás vagy a gyártott otthonok) = Becsült érték
   Értékelt érték - mentesített érték = nettó értékelt érték
   Nettó becsült érték x Adófizetési ráta 1000 $ értéken = Éves adókulcs

2. Lásd egy példát

   A fenti képlet szemléltetéséhez a példa az 150 000 dolláros otthonra az Oklahoma City Public School kerületben:
   
   $ 150,000 x 11% = 16 500
   16 500 - 1000 = 15 500
   15 500 x 106,08 = 1644,24

3. Győződjön meg arról, hogy időben fizet

   A legtöbb esetben minden adót meg kell fizetni december 31-ig. A határidőig történő kifizetés lehetővé teszi, hogy levonja a vagyonadókat a szövetségi jövedelemadó-bevallásról, de az Oklahoma december 31-ig, a másik felét pedig április 1-ig felosztja. A bűncselekményből eredő ingatlanadókat a büntetések és a kamatköltségek 18 százaléka alapján állapítják meg, attól függően, hogy az adó nem fizetett-e. A kamat havonta 1,5 százalékkal kerül felszámításra, és nincs maximális kamat összege. Emellett az ingatlanadó megfizetésének elmulasztása az ingatlan elvesztését eredményezheti.

tippek:

1. Lépjen kapcsolatba a megyei értékelő irodájával a tanya-mentesítési kérelemről. Mindaddig, amíg a lakóhelyed nem változik, nem kell minden évben igénybe venni egy tanyasi adómentességet az első után.

1. Annak érdekében, hogy további 1000 dolláros tanyasi adómentességet szerezzen be, a bruttó háztartási jövedelemnek 20 000 dollár alatti összeggel kell rendelkeznie, és meg kell felelnie az alapvető tiszai mentességi követelményeknek. A jelentkezéshez forduljon megyei mérnök irodájához a 994-es formanyomtatványhoz.
2. Ha a bruttó háztartás jövedelme 12 000 dollár vagy annál kevesebb, és Ön legalább 65 éves vagy teljesen letiltott, akkor jogosult lehet ingatlanadó-visszatérítésre. A kérelem az 538-H formanyomtatványon történik, amely letölthető az Oklahoma Adóhatóságtól. A visszatérítés nem haladhatja meg a 200,00 dollárt
3. A háztartási érték teljes összegének mentessége olyan magánszemélyek számára áll rendelkezésre, akik (1) a fegyveres erők vagy az oklahoma nemzeti őrség (2) Oklahoma lakosai és (3) 100% -os tartós fogyatékossága katasztrófavédelem vagy baleset következtében, vagy az aktív szolgálatban töltött betegségből ered. A veteránnak meg kell felelnie minden más tanyai követelménynek, és a fogyatékosságot az Amerikai Veteránügyi Minisztériumnak kell tanúsítania. A mentesség a veteránok túlélő házastársainak is elérhető.

1. További információkért, vagy a fentiek bármelyikével kapcsolatban érdeklődjön a megyei értékelő irodájában. A megyei címtár online elérhető az Oklahoma adóhatóságtól.