Megyei, városok és iskolai körzetek adójellegű személyes tulajdon
Pennsylvania állam nem adót vagy adót gyűjti az ingatlan vagy a személyes vagyontárgyak után. Ehelyett ezeket az adókat a helyi önkormányzatok, például megyék, önkormányzatok és iskolai körzetek számára fenntartják. Pennsylvania legtöbb területe mindhárom csoportot ingatlan vagy adót vet ki. De nagyon jól lehet, hogy más országokban, városokban vagy iskolai körzetekben lakóhellyel rendelkezők eltérő díjakat fizethetnek, mivel minden joghatóság meg tudja határozni saját díjait.
Milyen ingatlan adózik Pennsylvania-ban?
A Pennsylvaniában levő ingatlanadó csak az ingatlanra vonatkozik, ami földet és épületeket jelent, és nem vetik ki az autókat, az üzleti nyilvántartást, vagy bármilyen más személyes vagyontárgyat. Bizonyos típusú ingatlanok mentesülnek az ingatlanadóktól Pennsylvania államban; ezek közé tartoznak az istentiszteleti helyek, a temetkezési helyek, jótékonysági és oktatási intézmények, valamint az állami tulajdon.
Hogyan számíthatja ki ingatlanadóját
A Pennsylvaniában levő ingatlanadó-kulcsokat mulcsozóként említik, és malmokban számolják. Egy malom értéke 1/1000 dollár. Ezeket a létszámot az önkormányzatok és az iskolai körzetek határozzák meg. Ez az oka annak, hogy az ingatlantulajdon-adó számlák az államon belül változhatnak az egyik helyről a másikra. Az esedékes ingatlanadó összege a megyei értékbecslési iroda által meghatározott értékbecslési érték és az önkormányzat és az iskolai körzet bérleti díjainak kombinációján alapul.
A legtöbb Pennsylvani lakó ingatlan adót fizet, amely ingatlanának becsült értékének 1-2% -át teszi ki. Például egy olyan lakos, aki egy házat tulajdonít a Beaver Countyban, Pennsylvaniaben, amely 250 000 dollárra becsülhető, 2018 januárjától mintegy 4300 dolláros személyi vagyonadó adót fizet.
Pennsylvania ingatlanadó és bérleti díjprogram
Az igénybe venni kívánt adófizetők a Pennsylvania ingatlanadó és bérleti díj visszatérítéséhez folyamodhatnak, és évente 650 dollárért térülnek meg az ingatlanadó vagy bérleti díj fizetéséért.
A minõsített lakástulajdonosok kiegészítõ árengedményei ezt 975 dollárra emelhetik. A pályázóknak az adóév július 1-ig kell benyújtaniuk a PA-1000 formanyomtatványt. Ez a program rendelkezésre áll a 65 éves és idősebb, özvegyek és özvegyek 50 éves és idősebb, illetve a fogyatékkal élő adófizetők, akik megfelelnek más feltételeknek. A lakástulajdonosok számára évente 35 000 dollár jövedelemhatár van, a bérlők pedig 15 000 dollár, a társadalombiztosítási jövedelem felét kizárva. Ezek az előnyök, korlátok és követelmények érvényesek 2018 januárjától.
Pennsylvania Homestead / Farmstead kizárási törvény 50
Az 1998. évi 50. törvény lehetővé teszi, hogy a résztvevő Pennsylvania iskolai körzetek, megyék és önkormányzatok ingatlanadó-csökkentéseket kínáljanak joghatóságuk állandó lakóinak. Ez a tanyasi kirekesztés csökkenti a családi házak, társasházak, gazdaságok és más állandó lakóhelyek becsült értékeit, csökkentve a vagyonadó adót.
A Homestead-kirekesztés csak azokban a joghatóságokban érhető el, amelyek rendeletet vagy népszavazást hagytak jóvá. Ahhoz, hogy otthoni vagy tanyás kirekesztést kaphasson az ingatlanon, be kell nyújtania a megyei értékelővel ellátott jelentkezési lapot.