Fontos információk az aspiráló vendéglők számára
Álmodsz a saját ágy és reggeli megnyitásáról? A feltörekvő vendéglők közötti közös félreértés az, hogy a lottó nyertesének pénzösszegére van szüksége a vállalkozás megnyitásához.
Míg a nagy mennyiségű likvid eszközzel kétségkívül nagyobb szabadságot és nyugalmat biztosít, még mindig lehetséges (bár valószínűtlen) egy ágy és reggeli elindítása nagy tőkebefektetés nélkül.
Az egyik legfontosabb tényező annak meghatározásában, hogy mennyi tõke lesz szüksége, hogy van-e már vagyonában egy alkalmas épület az ágy és a reggeli.
A fizikai tér, függetlenül attól, hogy bérbe veszi-e vagy az ingatlan megvásárlásával foglalkozik, mindig a legnagyobb költsége lesz. Ezért sok lakástulajdonos úgy dönt, hogy felhasználja jelenlegi lakótérét ágy és reggeli. Ez nem csak a kezdeti üzemeltetési költségeket csökkenti, hanem egy meleg és eredetiséget is csak egy otthonban talál.
Eleanor Ames, aki egy Certified Family Consumer Sciences szakember, és egy nyugdíjas fogadó, aki a Bluemont Bed and Breakfast-t Luray-ben, Virginia mellett, férje mellett vezette, figyelmezteti az új vendégeket, hogy bármennyire is gondoskodjanak a költségekről, mint amit Ön várhatóan elkölteni, különösen a működés első évében.
Az Essential Items becsült költségei
Bár nincs mód arra, hogy pontosan meghatározzuk a költségeket, feltétlenül meg kell határozni azt a durva becslést, hogy mit várhat el az üzletének lényeges elemeire.
Az épületek és az élelmiszerek költségei mellett, amelyeket nem lehet megbecsülni az országon belüli ingatlan- és élelmiszerárak dichotómiájára való tekintettel, az egyéb kiadások, például a matracok és a szobaáruk árai nagyon kevés állapotot válthatnak ki, és az alábbi információk alapján számíthatók ki . Tudnia kell azonban, hogy a személyi költségek (pl. A szobalányok) nincsenek benne, mert fakultatívak, és a fizetést a munkavégzésük állapítja meg.
- Szobafelszerelések és felújítások. Az első lépés az ágy- és reggeli nyitás eléréséhez az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az összes elektromos csatlakozó, a vízvezeték és a tereprendezés kóddal és esztétikailag kellemes. Azt is valószínűleg festeni, legalábbis minden vendégszobában, akkor is meg kell ragadnia a számlát minden épület javítás.
- 10 000 dollár - 15 000 dollár jó becslés az induláshoz, de lényegesen több lehet az épület állapotától és helyétől függően.
- Még akkor is, ha nagy gondot fordít az épületre, kicsi felújításra számíthat tíz éven belül.
- Matracok, ágyneműk, párnák és takarók. Azt szeretné, hogy a vendégek kényelmesen érezzék magukat a vendégeknek, és ez könnyen elérhetõ lágy lapokkal és különféle párnákkal (a legjobb megoldás, ha a vendégeknek szilárd és lágy lehetõségek vannak).
- Ez a becslés a vendégszobák számától és az ágyak méretétől függ, de várható, hogy vendégszobánként 500 dollárt (vagy többet) költenek.
- A hotellapoknak élesnek és újnak kell lenniük a vendégeknek, ezért cserélje le az ágyneműt (különösen a lapokat) ötévente.
- Füstérzékelők és tűzriasztók. Ezeket az elemeket a törvény írja elő, és nem csak az életét, hanem a tulajdonát is megmentheti.
- A területi tűzoltóság meghatározza az Ön számára szükséges detektorok és riasztások számát. $ 200 nagyszerű becslés hat érzékelőhöz és riasztáshoz.
- Az elemeket gyakran fel kell cserélni az érzékelőkön, de öt évig nem kell újakat vásárolnia.
- Első bejárati jel. Nyilvánvaló, hogy tudni fogja, hogy a vendégek tudják, hogy megérkeztek a reggelivel egy táblával.
- Lehetőséged van egy 500 dollárnyi aláírásra, de ha azt akarod, hogy világítson, nagy legyen vagy bonyolultabb designja legyen, akkor ez akár 5000 dollárba is kerülhet.
- A megjelölés típusától függően (a világítótestek nagyobb karbantartást igényelnek), akkor legalább ötéves használatot kell használnia, a kopás és a kopás főbb jelek nélkül.
- Promóciók és reklám. A szakértői értékelések és a szájról szórakoztatás remek, ingyenes források az üzleti tevékenység előmozdítására, de kétségtelenül pénzt (különösen az elején) a hirdetésekre kell költenie annak érdekében, hogy bemutassa üzleti tevékenységét a helyi közösségnek.
- $ 1,500 az első kampány számára remek kiindulópont.
- Az első évad után továbbra is hirdetéseket és promóciókat szeretne futtatni, de a befizetésedre akkor lehet 1000 dollárra csökkenteni a költségkeretet.
- Üzleti kellékek . Annak érdekében, hogy fenntartsa a foglalásokat, frissítse a webhelyét, és még nyomtassa be a vendégek bevételeit, akkor be kell fektetnie egy számítógépbe és egy mindenre kiterjedő nyomtatóba (amely egy szkennert és egy faxot is tartalmaz). A nyomtatópapír, tollak és tintapatronok mind alapvető fontosságúak.
- A megbízható számítógép 1000 és 3000 dollár között működhet, és a nyomtatók (az igényektől függően) általában 500 és 1000 dollár között vannak.
- Mindannyian félünk a számítógépes vírusoktól és elkerülhetetlen összeomlásból, de bármilyen drámai előfordulást kizárva, háromévente vagy annál kevesebbet szeretnénk frissíteni a berendezést.
- Konyhai felszerelés. A vendégeknek lemezek, poharak és evőeszközök szükségesek.
- Várjon 400 vagy annál többet ezekre az elemekre,
- Ha nem hajlandó megtörni a dolgokat, a jó étkészlet több mint egy évtizedig tarthat.
- Petty Cash. Ha olyan helyzettel találkozik, ahol azonnal készpénzre van szüksége (talán egy utolsó pillanatban javításra vagy egy élelmiszerboltra), akkor el kell távolítania őket.
- 500 dollárnak elegendőnek kell lennie a legtöbb vészhelyzet esetén.
- Milyen gyakran kell újratöltenie a készpénzt, attól függ, hogy mennyit használ, de legalább évente egyszer hozzá kíván járulni hozzá.
Becsülje meg a saját indítási költségeit
A ténylegesen tervezett költségek meghatározásához használja fel a fenti útmutatót, valamint az összegyűjtött adatokat az indítási költségbecslés befejezéséhez:
- Építési költségek:
- Élelmiszerköltségek:
- Lakberendezés és felújítás:
- Matracok, lapok, párnák és takarók .:
- Füstérzékelők és tűzjelzők:
- Első bejárati jel:
- Jogi illetékek, engedélyek és engedélyek:
- Promóciók és reklám:
- Üzleti kellékek:
- Konyhai felszerelés:
- Petty Cash:
- Személyzet (cselédlányok, szakács, recepciós személyzet stb.):
- Egyéb ráfordítások:
- Teljes: