A szerencsés alacsony és közepes jövedelmű pályázók megfizethető áron találhatnak NYC-ben
A "megfizethető lakások" NYC-ben felfoghatónak tűnhet, mint egy oxymoron. De ha tudod, hogy hol kell keresned, valóban vannak lehetőségek a nagyon szerencsés alacsony és közepes jövedelmű pályázók számára, hogy bérelhessenek és vásárolhassanak a városban. A sorsolásos rendszerrel a kereslet messze meghaladja a kínálatot, és a szigorú kritériumok az egész fórumon alkalmazva lehet hosszadalmas, frusztráló folyamat, semmilyen garancia.
De azoknak a szerencséseknek, akik átjutnak, hogy elfogadják és megfizethető lakóegységet költöznek, lehet a végső New York-i álom.
Sok New York-i ember figyelmen kívül hagyja a rendelkezésre álló lehetőségeket a megfizethető lakások előtt, mert egyszerűen nem tudják, hol kezdjék. Ezért csináltuk az előzetes alapokat az Ön számára - itt van négy alapvető forrás bármely New York-i számára, aki megfizethető lakhatási lehetőségeket keres NYC-ben:
1. NYC HOUSING CONNECT
A NYC Housing Connect, a Department of Housing Conservation and Development (HPD) és a Housing Development Corporation (HDC) által nyújtott szolgáltatás felsorolja a megfizethető lakhatási lehetőségek adatbázisát az NYC-n belül. Webhelyükön keresztül kereshetünk listákat az aktuális és a közelgő lakhatási lehetőségekről a vadonatúj, városi finanszírozású épületek bérleteiről Manhattanben és a többi NYC városrészben. Létrehozhat egy ingyenes fiókot is, amely lehetővé teszi számodra, hogy alkalmazást állítson be háztartásodhoz, és alkalmazzon a legmegfelelőbb megfizethető lakhatási lehetőségeket.
(Ne feledje, hogy a postai küldeményeket is elfogadják, a kevésbé technikai hozzáértés miatt.)
Ne feledje, hogy a kiválasztás érdekében nem csak az ingatlanra kell jogosultsággal rendelkeznie (a jogosultsági követelmények tulajdonjogra változnak), de véletlenszerűen kell választani az adott ingatlan saját lottón. Szerencsére Ön képes lesz nyomon követni az alkalmazáselőzményeit a NYC Housing Connect weboldalán is, bár megjegyzendő, hogy rendszerint két-tíz hónapig tart, amíg visszahívja a függőben lévő alkalmazásokat (és azok, amelyek nem válnak lottó nyerteseként, egyszerűen csak egyáltalán nem hallottam vissza).
Ne feledje azonban, hogy meg kell próbálnia alkalmazni az aktuális tartózkodási helyéhez közel álló ingatlanokra, mivel a preferenciát általában a közösségben élők élik, mint a szóban forgó ingatlan. További információért látogasson el a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html weboldalra .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
A Mitchell-Lama Housing programot (a Lakhatást megőrző és Fejlesztési Tanszék támogatásával) a 1950-es években helyezték üzembe, hogy kölcsönözzenek és együttműködő lakhatási lehetőségeket nyújtsanak a NYC közepes és közepes jövedelmű pályázóinak. A pályázók megtalálják a Mitchell-Lama apartmanokat, amelyeket béreltek vagy értékesítettek (társ-opciókban) az egyes fejlesztések által fenntartott várólistákon keresztül, amelyeket a pályázók a sorsoláson keresztül próbálhatnak megkeresni.
A Mitchell-Lama Connect weboldal látogatása során a pályázók megtekinthetik az elérhető tulajdonságokat, létrehozhatnak egy fiókot, beléphetnek a várólistaszámlálókba, és követhetik a bejövő státuszt. Figyelembe véve, hogy míg a jövedelemkövetelmények mind a bérleti díjak, mind a megvásárolt egységek esetében hasonlóak, hogy jogosult legyen az egyik együttműködési egység megvásárlására. A jövedelemtől függően a támogathatósági követelmények a család méretéhez és az apartman méretéhez kapcsolódnak , mindegyik fejlesztés saját támogathatósági paramétereket jelöl.
Ne feledje, hogy a Mitchell-Láma sok ilyen hosszú várakozási listájával rendelkezett, a közeljövőben bezárta őket. Van azonban néhány Mitchell-Láma fejlesztés, nyitott várólistákkal (amelyek nem igényelnek lottót), és más Mitchell-Lama fejlesztésekre, rövid várakozási listákkal . További információért látogasson el a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html weboldalra.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
Az 1971-ben alapított New York City Housing Development Corporation (HDC) a NYC Housing Connect és a Mitchell-Lama Housing program, valamint az alacsony és közepes jövedelmű lakások finanszírozásának finanszírozásában rejlik. Egy közhasznú társaság, a HDC kijelentette, hogy "növelni fogja a többlakásos lakások kínálatát, ösztönözni fogja a gazdasági növekedést és újjáéleszteni a környékeket az alacsony, mérsékelt és közepes jövedelmű, New York-iak számára elérhető lakások megteremtésének és megőrzésének finanszírozásával .”
A NYC Housing Connect és a Mitchell-Lama Housing programokon túl az ügynökség más szervezetekkel is együttműködik a megfizethető lakások népszerűsítésében a NYC-ben. Keresheti listáját, és online módon alkalmazhatja a jelenleg rendelkezésre álló bérleti díjakhoz kapcsolódó sorsolásokat, mind az alacsony jövedelmű, mind a közepes jövedelmű pályázók számára (itt ellenőrizheti a jelenlegi bevételi követelményeket). Vannak korlátozott mennyiségű co-ops eladó; ellenőrizze az aktuális adatokat itt. További információért látogasson el a nychdc.com weboldalra.
4. NYUGATI TARTÓZKODÁS ÉS FEJLESZTÉS (HPD)
A New York-i Lakásmegőrzési és Fejlesztési Tanszék (HPD) küldetését "elősegíti a megfizethető és magas színvonalú lakások építésének és megőrzésének elősegítése az alacsony és közepes jövedelmű családok számára minden városban virágzó és sokszínű városrészekben, a lakhatási minőség érvényesítésével szabványok, a megfizethető lakhatás megteremtése és megőrzése, valamint a város megfizethető lakásállományának hatékony kezelése. " Bill de Blasio polgármester kezdeményezésének végrehajtásáért felelős hivatal, a New York-i lakás : egy ötéves tízéves terv , amelyet érdemes megvizsgálni - célja mintegy 200 000 megfizethető lakóépület építése és megőrzése NYC-ben 2024-ig.
A HPD webhely látogatói a HPD által támogatott, alacsony és közepes jövedelmű lottó által vezérelt bérleti lehetőségeket böngészhetnek, amelyek magukban foglalják a NYC Housing Connect és a Mitchell-Lama ingatlanokat, valamint számos városi támogatott bérleti lehetőséget is. Tartalmaznak egy listát a város által szponzorált otthoni tulajdonjogokról is, amelyek szintén a jogosult pályázók rendelkezésére állnak egy lottó rendszeren keresztül. További hasznos szolgáltatások közé tartozik a HPD online tanfolyam az első ingatlanvásárlóknak, valamint az első otthoni vásárlóknak szóló HomeFirst előlegfizetési programja. További információért látogasson el a nyc.gov/site/hpd/index.page weboldalra.